¿Como se paga el Subsidio y el Ahorro Previo?

¿Cómo se paga el Subsidio y el Ahorro Previo?

Debido a la frecuencia con la cual se venden propiedades, en donde una parte de los ingresos son enterados por el SUBSIDIO entregado por el estado a través de SERVIU y otra por el monto del Ahorro Previo en el Banco del Estado, es importante para el vendedor conocer como se paga este subsidio.

Para el primer concepto de Pago del SUBSIDIO por el SERVIU, se debe presentar en el SERVIU de la región en la cual reside, los siguientes documentos:

a.- Certificado original del Subsidio Endosado al vendedor, en la parte delantera y reverso del certificado de subsidio.

b.- Escritura de Compraventa inscrita en Conservador de Bienes Raíces, donde consten las inscripciones realizadas. (Especialmente la Prohibición Serviu)

c.- Certificado de Recepción Municipal de la vivienda. En caso que sea vivienda construida por el Serviu, adjuntar escritura de la primera transferencia.

d.- Se recomienda adjuntar certificado de Vivienda Social en caso que poseer dicha calidad la vivienda.

e.- Se recomienda adjuntar copia simple de la escritura de compraventa anterior y,

f.- Certificado de Matrimonio o Soltería Notarial del vendedor.

g.- Declaración Jurada Simple de parentesco entre comprador y vendedor (Formulario SERVIU).

El periodo de espera para el pago es de 20 días hábiles si es que todos los documentos están correctos, pero igualmente en esta institución le indicaran si es que hay un problema y lo orientaran en como solucionarlo.

Por otro lado para obtener el pago del monto que se acredita como Ahorro Previo, indicado en el segundo concepto, el vendedor debe concurrir con la libreta de ahorro del comprador, a la sucursal del banco estado determinada para este trámite, y debe acompañar una fotocopia de la escritura de compraventa, en donde aparezca el monto pactado de ahorro. Con estos dos documentos se envía al departamento jurídico y dentro de 1 mes usted debería tener su pago. Es importante señalar que este tramite se puede efectuar en forma paralela de la solicitud de pago de SUBSIDIO, es decir al mismo tiempo.

Como ustedes verán el periodo para la obtención del pago del subsidio es largo, mas es importante que apenas tengan sus escrituras de compraventa inscritas en el conservador de bienes raíces, concurran inmediatamente a realizar estos tramites y de esta forma evitar cualquier contratiempo.

Espero que les sirva esta información y si tienen alguna duda escriban al mail de contacto.

Este artículo es realizado por Marcelino Emilio Salfate Toledo, Alumno de 5to año de Derecho de la Universidad Autónoma de Chile.